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字号+作者: 来源:大学生澳门永久娱乐网站网 2019-09-11 19:20:01 我要评论() 收藏成功收藏本文

不管你是要买二手房还是买二手房,你或多或少都听说过完整的五个独特的这个词。这实际上是指二手房交易过程中需要缴纳的各种税费,如增值税、个人所得税、契税等。达到五独

不管你是要买二手房还是买二手房,你或多或少都听说过完整的五个独特的这个词。这实际上是指二手房交易过程中需要缴纳的各种税费,如增值税、个人所得税、契税等。达到五独将能够支付一部分税款,这对于广大购房者来说是喜出望外的。今天,我要教你们什么样的房子是满五。

普通商品房与舒适住宅

判断普通商品房和舒适住宅是否满五年的主要方法有两种:一是核对房屋契税发票签发的时间,二是房地产证书的登记时间,两者都可视为产权的启动时间。

已购买公屋

公营房屋已被购买,又称为房屋改革,它的购买价格分为市价、成本价和标准价三种,如果按市价购买,属于个人产权,完全符合普通商品房的认定;如果以成本价购买,必须过五年才能在市场上交易,不存在满五的问题。

以标准价格购买的,业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权),但在上市交易前五年后,原单位有优先回购权。确定房屋改革的产权时间有三种方法,即房地产登记时间、原始购房合同和第一次购房款,可以选择其中的任何一种。

其他类型

其他类型的房地产主要是继承和捐赠的。房屋产权的继承时间以继承人取得财产权的时间为依据,核准的产权时间需要提供原始的财产证明和公证的继承材料。捐赠的房屋分为两种情况。如果是直系亲属之间的赠与,则以原始财产证书为财产权时间;非直系家庭成员之间的赠与,以新的房产证书为准。

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